重要提示

1. 本协议仅为参考模板：加装电梯涉及重大利益，每个楼栋、每户家庭的具体情况千差万别。强烈建议在签署前，由全体相关业主共同协商修改，并咨询专业律师，根据当地法律法规和实际情况进行审查和定稿。
2. 法律依据：本协议主要依据《中华人民共和国民法典》中关于“业主的建筑物区分所有权”和“相邻关系”的规定（特别是第278条关于共同决定事项的规定）以及各地政府发布的《既有多层住宅加装电梯指导意见》等地方性政策。
3. 关键前提：签署本协议前，应已完成或基本完成以下工作：
   • 意愿征询：符合当地政策规定的业主同意比例（通常为双三分之二以上业主参与表决，且参与表决的双四分之三以上业主同意）。
   • 初步方案：已有具备资质的设计单位出具的初步设计方案（包括电梯井道位置、尺寸、外观效果图等）。
   • 可行性分析：对地质、规划、消防、结构安全等进行了初步评估。

旧楼加装钢结构电梯井道邻里协议书

甲方（加装电梯受益方/申请方）： ________号楼全体同意加装电梯的业主（名单及房号见附件一）

乙方（可能受影响的相邻方）： ________号楼 ________单元 ________层 ________号业主 ________（姓名）， ________（身份证号）

丙方（可能受影响的相邻方）： ________号楼 ________单元 ________层 ________号业主 ________（姓名）， ________（身份证号）

（可根据实际情况增加丁方、戊方等）

鉴于：

1. 为改善本楼居住条件，方便居民出行，提升生活品质，甲方全体业主根据《中华人民共和国民法典》及相关地方政策，经民主协商，决定为本楼加装钢结构电梯井道及电梯。
2. 加装电梯工程可能会对乙方、丙方等相邻住户的通风、采光、噪音、隐私、房屋结构安全等造成一定影响。
3. 为明确各方权利、义务与责任，保障加装电梯工程顺利进行，并在日后使用中维护和睦的邻里关系，经甲乙丙各方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议。

一、 工程基本情况

1. 工程名称：________ 号楼加装钢结构电梯工程
2. 工程地址：________ 市 ________ 区 ________ 街道 ________ 小区 ________ 号楼
3. 电梯井道类型：钢结构井道，外部装饰材料为 ________。
4. 设计方案：本工程采用经 ________（设计单位名称）设计，并经 ________（部门名称）初步审核的方案（方案图纸及说明见附件二）。井道具体位置、尺寸、离墙距离、连廊设计等以附件二图纸为准。

二、 影响确认与补偿

1. 甲方确认：甲方充分知悉并理解，加装电梯工程可能对乙方、丙方的权益造成以下影响（可根据实际情况勾选或修改）：

   • 对 ________（乙方/丙方房号）的厨房/卫生间/卧室的 采光 造成一定程度遮挡。
   • 对 ________（乙方/丙方房号）的 通风 产生一定影响。
   • 电梯运行时的 噪音 和振动可能对 ________（乙方/丙方房号）造成影响。
   • 电梯连廊或井道可能对 ________（乙方/丙方房号）的 隐私 造成影响。
   • 施工期间会产生噪音、粉尘、交通不便等 临时性影响。
   • 其他：________。

2. 补偿方案：作为对上述影响的补偿和邻里友好的体现，经协商，甲方同意向乙方、丙方支付一次性经济补偿，具体如下：

   • 甲方补偿乙方 人民币 ________ 元整（￥ ________）。
   • 甲方补偿丙方 人民币 ________ 元整（￥ ________）。
   • （补偿金额应根据影响程度、当地惯例、房屋价值等因素协商确定，可为象征性补偿，也可为实质性补偿）。

3. 支付方式：本协议生效后 ________ 日内，甲方通过银行转账方式将上述补偿款分别支付至乙方、丙方指定账户。

   • 乙方账户：________
   • 丙方账户：________

三、 甲方的权利与义务

1. 负责办理加装电梯所需的全部报批、报建手续（包括但不限于规划、施工、消防、特种设备等许可），并承担相关费用。
2. 委托具备相应资质的勘察、设计、施工、监理单位进行工程建设，确保工程质量和安全。
3. 采取有效措施，最大限度减少对乙方、丙方及其他住户的影响。例如：采用低噪音设备、设置防护网和警示标志、合理安排施工时间等。
4. 负责施工期间的安全管理，因施工导致乙方、丙方财产损失或人身伤害的，由甲方承担全部赔偿责任。
5. 电梯投入使用后，甲方（或业主委员会/委托的物业公司）负责电梯的日常运营、维护、保养和年检，并承担相关费用。确保电梯运行符合环保和噪音标准。

四、 乙方、丙方的权利与义务

1. 在收到本协议第二条第2款约定的全部补偿款后，乙方、丙方同意甲方进行加装电梯工程施工，并不再就本协议第二条第1款所列影响向甲方提出任何其他经济补偿或要求。
2. 乙方、丙方应积极配合甲方的施工工作，提供必要的通行等便利（如遇紧急维修等情况），但不得无理阻挠正常施工。
3. 乙方、丙方有权在施工期间对甲方的施工行为进行监督，如发现存在安全隐患或超出约定范围的施工，可向甲方或施工方提出，并可向相关部门报告。

五、 违约责任

1. 若甲方未按约定支付补偿款，乙方、丙方有权暂时阻止电梯施工，直至款项付清。甲方每逾期一日，应按未付金额的千分之一向乙方/丙方支付违约金。
2. 若因甲方原因（如手续不全、施工不当等）导致工程被叫停或给乙方、丙方造成额外损失的，甲方应负责解决并承担全部赔偿责任。
3. 若乙方、丙方在收到全额补偿后，违反本协议约定，无故阻挠施工，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、 争议解决

因履行本协议所发生的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向 工程所在地人民法院 提起诉讼。

七、 其他约定

1. 本协议一式 ________ 份，甲方、乙方、丙方各执一份，报 ________（如社区居委会、街道办事处）备案一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自各方签字（盖章）并按指印之日起生效。
3. 附件为本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。
   • 附件一：同意加装电梯业主名单及房号
   • 附件二：加装电梯设计方案（图纸及说明）

（以下无正文）

甲方（全体同意加梯业主代表或每户签字）：

业主代表（签名）：________ 联系电话：________ 房号 ________ 业主（签名/盖章）：________ 房号 ________ 业主（签名/盖章）：________ （所有同意加梯的业主均需在此处或附件一中签字确认）

乙方（相邻方业主签名）：

签名：________ 联系电话：________ 日期：________ 年 ________ 月 ________ 日

丙方（相邻方业主签名）：

签名：________ 联系电话：________ 日期：________ 年 ________ 月 ________ 日

见证方（可选，如社区/物业）：

________ 社区居民委员会 （盖章） 经办人：________ 日期：________ 年 ________ 月 ________ 日

使用建议

1. 充分沟通：在拿出这份协议之前，邻里之间一定要进行多轮、坦诚、友好的沟通。理解对方的顾虑，解释工程的必要性和最小化影响的措施。
2. 个性化修改：模板中的空白处和选项需要根据实际情况仔细填写。特别是“影响确认”和“补偿方案”部分，这是协议的核心。
3. 附件准备：附件一（业主名单）和附件二（设计方案）至关重要，必须准备齐全、清晰。
4. 寻求见证：邀请社区居委会或街道办事处作为见证方签字盖章，可以增加协议的权威性，有助于未来争议的调解。
5. 保留证据：所有沟通记录、会议纪要、签字文件等都应妥善保管。

希望这份模板能对您顺利推进加装电梯事宜有所帮助！祝您成功！