重要提示：在使用本合同前，请务必咨询专业律师，以确保其完全符合您的具体情况和当地法律法规要求。

钢结构井道电梯日常维护保养合同

甲方（使用单位）： ________________________ 统一社会信用代码： ________________________

乙方（维保单位）： ________________________ 统一社会信用代码： ________________________

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就钢结构井道电梯日常维护保养有关事宜协商一致，订立本合同。

第一条 维护保养的电梯 乙方为甲方位于 [填写电梯安装的详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦] 的钢结构井道电梯提供日常维护保养服务。维护保养的电梯包括但不限于乘客电梯、载货电梯等，具体明细见附件一《维护保养电梯明细表》。

第二条 维护保养内容 乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002）的规定，根据合同约定的维护保养标准（见附件二《日常维护保养项目及要求》），完成半月、季度、半年、年度维护保养项目，并做好维护保养记录，保证维护保养质量。

第三条 合同期限 本合同期限为 [壹] 年，自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______ 日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。

第四条 维护保养标准 乙方实施维护保养后的电梯应当符合《中华人民共和国特种设备安全技术规范》、电梯制造厂家技术标准及乙方企业标准等。对于钢结构井道，乙方应特别关注井道结构的稳定性、连接件的紧固情况、防腐防锈状况等，并纳入定期检查范围。

第五条 维护保养期限 本合同项下的电梯维护保养期限为 [填写具体期限，例如：每周/每半月/每月] 一次，具体维护保养时间为：[例如：每月第一个和第三个星期二]。如遇特殊情况（如设备故障需紧急处理），乙方应配合甲方要求调整维护保养时间。

第六条 维护保养费 经双方协商，甲方支付给乙方的电梯维护保养费，具体明细如下：

1. 总计 [ ] 台电梯，每台电梯年维保费为人民币 [ ] 元，年合计 [ ] 元（大写：人民币 [ ] 元整）。
2. 本合同签订时，甲方支付全年维保费的 [例如：50%]，即人民币 [ ] 元（大写：人民币 [ ] 元整）。剩余 [例如：50%] 的维保费，即人民币 [ ] 元（大写：人民币 [ ] 元整），于合同期满 [例如：六个月] 后 [例如：十日内] 支付。
3. 支付方式： [银行转账/现金/支票等] 乙方收款账户信息： 开户名：________________________ 开户行：________________________ 账?号：________________________

第七条 电梯困人故障的处理

1. 乙方应设立24小时紧急救援服务电话（[填写乙方服务电话]），并保证该电话24小时有效畅通。
2. 电梯困人故障时，乙方在接到甲方通知后，应在 [例如：30分钟] 内（最长不超过 [例如：60分钟]）派专业人员抵达现场进行处理，迅速解救被困人员。

第八条 零部件更换及费用

1. 上述第六条维护保养费已包含完成第二条规定的维护保养工作所需全部人工、材料、工具等费用。
2. 在维护保养期间，对于电梯运行过程中出现的故障或损坏需要更换的零部件，单件价值在人民币 [例如：300] 元以内的，由乙方免费提供。
3. 对于超出上述金额或价值较高的主要部件（如曳引机、控制柜、安全钳、限速器等）的更换，其费用由甲方承担。乙方应向甲方提供报价单，经甲方书面同意后方可进行更换，更换后的零部件归甲方所有。
4. 因乙方维护保养不当或未及时处理故障导致电梯零部件损坏或需要更换的，相关费用由乙方承担。

第九条 甲方权利、义务 （一）权利

1. 有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务。
2. 有权要求乙方保障电梯的正常安全运行。 （二）义务
3. 应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。
4. 保证电梯的用电、消防、防潮、防盗等安全措施齐全、有效。
5. 在电梯轿厢内明显位置张贴有效的《安全检验合格》标志、安全注意事项、警示标志、应急救援电话等。
6. 指派 [填写甲方负责人姓名及职务]（联系电话：[ ]）为甲方代表，负责电梯的日常安全运行管理及与乙方的协调工作。
7. 未经乙方书面同意，不得允许任何人员从事与电梯维护保养相关的工作。

第十条 乙方权利、义务 （一）权利

1. 有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境。
2. 有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。 （二）义务
3. 应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证。
4. 指派 [填写乙方维保工程师姓名]（联系电话：[ ]）为乙方代表，负责本合同约定的维护保养工作，其作业人员应持证上岗。
5. 乙方提供全年 [例如：24] 次定期维护保养服务，每次维护保养完成后，应向甲方出具书面《电梯维护保养记录》，并由甲方代表签字确认。
6. 接到电梯困人故障通知后，应立即赶赴现场进行处理。
7. 应对维护保养的电梯提供优质的备品备件，并保证其质量。
8. 因乙方原因造成电梯设备损坏或人员伤亡的，由乙方承担全部责任。

第十一条 违约责任

1. 一方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
2. 一方当事人无法继续履行合同的，应当提前 [例如：30] 日通知对方，并向对方支付合同总额 [例如：20%] 的违约金。
3. 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每逾期一日，应当向乙方支付拖欠部分费用 [例如：千分之三] 的违约金。
4. 乙方未按约定时间进行维护保养或未在约定时间内抵达现场处理故障的，每次应向甲方支付违约金人民币 [例如：500] 元。

第十二条 合同的解除 （一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。 （二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。

第十三条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按照下列第 [ ] 种方式解决（只能选择一种）：

1. 向 [ ] 仲裁委员会申请仲裁。
2. 依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条 其他约定

1. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等的法律效力。
3. 本合同一式 [贰] 份，甲方执 [壹] 份，乙方执 [壹] 份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）： 法定代表人（签字）：___________ 授权代表（签字）：___________ 签订日期：____________________

乙方（盖章）： 法定代表人（签字）：___________ 授权代表（签字）：___________ 签订日期：____________________

附件一：维护保养电梯明细表

附件二：日常维护保养项目及要求

（此附件应详细列明半月、季度、半年、年度维保的具体项目、技术标准和要求，可参照TSG T5002的规定并结合钢结构井道的特点制定。）

希望这份合同样本能对您有所帮助！