“井道施工”通常是指电梯井道、通风井道、管道井道等垂直通道的土建施工、改造或加固。这类施工活动主要涉及以下两类核心资质：

1. 建筑工程施工总承包资质
2. 特种工程（结构补强）专业承包资质（不分等级）

具体选择哪种资质，取决于施工的具体内容和性质。下面我将详细解释这两种资质在广东省的要求和适用场景。

一、核心适用资质详解

1 建筑工程施工总承包资质

这是最常用、最全面的资质，适用于新建项目中的井道土建施工，或者对井道进行大规模改造、扩建，其施工内容属于建筑工程的主体结构部分。

• 适用场景：

  • 新建住宅、商业楼宇中的电梯井、楼梯井、管道井的砌筑、混凝土浇筑。
  • 涉及改变建筑主体承重结构的井道改造工程。

• 资质等级要求：

  • 广东省内，根据工程项目的规模和投资额，需要不同等级的资质：
    • 三级资质：可承担高度50米以下的建筑工程。
    • 二级资质：可承担高度100米以下的建筑工程。
    • 一级资质：可承担各类建筑工程的施工。

• 广东省三级资质主要标准（以最新政策为准）：

  • 企业资产：净资产800万元以上。
  • 主要人员：
    • 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人。
    • 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。
    • 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
    • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
  • 业绩要求：技术负责人主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

注意：广东省已推行资质审批告知承诺制，简化了部分流程，但企业仍需满足上述核心条件。

2 特种工程（结构补强）专业承包资质（不分等级）

这是专门针对既有建筑的加固、改造而设的资质。如果井道施工主要是对现有井道进行加固、纠偏、托换等，而不涉及大规模新建，则此资质更为对口。

• 适用场景：

  • 旧楼加装电梯时，对原有结构进行开洞、加固。
  • 对存在安全隐患的井道进行结构补强。
  • 井道改造影响了承重墙或梁，需要进行加固处理。

• 资质标准（不分等级）：

  • 此资质没有明确的等级划分，企业取得后即可承担相应的特种工程施工。
  • 人员要求是核心：
    • 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或注册建造师执业资格。
    • 企业拥有相应的专业技术人员和必要的技术装备。

二、如何选择与申请流程

1. 确定工程性质：

   • 新建或大型改造 -> 选择 建筑工程施工总承包资质。
   • 既有建筑加固、补强 -> 选择 特种工程（结构补强）专业承包资质。
   • 如果工程同时涉及两者，通常总包资质可以覆盖，但专项加固部分可能需要分包给拥有特种资质的企业，或企业自身同时具备两种资质。

2. 申请流程（在广东省）：

   • 企业注册：在广东省内工商行政管理部门注册公司，并取得营业执照。
   • 配置人员：根据所选资质标准，配备齐全注册建造师、工程师、技术工人等，并为其缴纳社保。
   • 准备材料：整理企业资质申请表、营业执照、公司章程、人员证明（身份证、职称证、执业资格证、社保缴纳证明等）、资产证明等。
   • 提交申请：通过 “广东省住房和城乡建设三库一平台管理信息服务系统” 进行网上申报。广东省已大力推行电子化审批。
   • 审批与公示：住建主管部门进行审核，公示通过后颁发资质证书。

三、重要注意事项

• 安全生产许可证：无论取得哪种施工资质，企业都必须成功申办安全生产许可证后，才能从事施工活动。
• 政策动态：建筑资质标准和管理政策处于改革期（如淡化资质、强化个人执业等），具体要求可能会有调整。
• 地方差异：虽然执行国家统一标准，但广东省内各地市在具体审批细节和流程上可能有微调。

总结

对于在广东从事井道施工的企业：

• 主要资质：建筑工程施工总承包资质（三级起步）。
• 专项资质：若专注于旧楼加固、加装电梯等，需办理特种工程（结构补强）专业承包资质。

最稳妥的做法是： 在承接项目或申请资质前，直接向项目所在地的 市级住房和城乡建设主管部门 进行咨询，明确该具体项目需要何种资质，以确保合规。

如果您能提供更具体的施工场景（例如是新建楼盘还是旧楼加装电梯），我可以给出更具针对性的建议。