一、钢结构井道渗水的主要原因

渗水问题通常可以归结为“水从哪里来”和“水怎么进来”两个核心问题。

1 水源分析：

• 地表水： 降雨、雪水融化后，积水通过地面或井道壁的缝隙渗入。
• 地下水： 井道底部低于或接近地下水位，地下水在压力作用下渗透。
• 相邻空间窜水： 与井道相邻的卫生间、消防水池、绿化带等区域的积水，通过共用墙体或底板渗透过来。
• 冷凝水： 井道内外温差大，空气湿度高，在钢结构表面或井道内壁形成冷凝水。这属于“内渗”，但表现与外部渗水类似。

2 渗水路径与原因分析：

• 井道底板与侧壁连接处渗水：

  • 原因： 这是最常见也是最薄弱的环节。混凝土底板与钢结构侧壁（通常为钢板）属于两种不同材料的连接，若接缝处防水处理不当（如未设置止水钢板、密封材料失效）、地基不均匀沉降导致接缝开裂，极易形成渗水通道。

• 钢结构拼装/连接焊缝处渗水：

  • 原因： 井道侧壁由钢板拼焊而成。如果焊接质量差，存在漏焊、虚焊、焊缝不连续或有气孔、夹渣等缺陷，水就会从这些微小的缺陷处渗入。

• 穿墙管道、电缆孔洞周围渗水：

  • 原因： 为安装管道、电缆等而在井道壁上开设的孔洞，如果封堵不严密（如只用水泥砂浆简单封堵，未使用柔性防水密封胶），或未做防水加强层，会形成直接的渗水点。

• 井道侧壁（钢板本身）渗水：

  • 原因： 钢板本身致密，通常不会渗水。但如果钢板存在质量问题（如针孔、砂眼）或因腐蚀已穿孔，也会导致渗水。

• 井道顶部或门口处渗水：

  • 原因： 顶部与建筑结构连接处防水失效，或井道门洞口因雨水飘入、地面积水倒灌等原因渗水。

• 防水层失效：

  • 原因： 若井道外部做了防水层（如卷材防水、涂料防水），可能因材料老化、基层开裂、施工质量差（空鼓、搭接不牢）等原因失去防水功能。

二、钢结构井道渗水处理方案

处理原则是：“防、排、截、堵相结合，刚柔并济，多道设防”。处理前，必须先进行现场勘查，准确找到渗漏点和水源，再选择针对性方案。

处理步骤：

第一步：现场调查与诊断

1. 目视检查： 仔细检查井道内壁，标记所有渗水点、湿渍、锈迹。注意观察渗水是点状、线状还是面状。
2. 环境分析： 检查井道外部周围环境，是否有积水、排水不畅、水管破裂等情况。
3. 确定时间： 渗水是否与降雨、设备用水有直接关系，以判断水源。
4. 重点检查： 重点检查底板与侧壁连接缝、焊缝、管道接口等薄弱环节。

第二步：处理方案选择与施工

1 对于接缝、焊缝的线性渗漏（最常见情况）

• 方案： “背水面注浆+表面封堵”综合治理
  • a 清理基面： 将渗漏接缝或焊缝两侧的油漆、铁锈、杂物彻底清理干净，露出金属基材。
  • b 钻孔埋嘴： 沿接缝或焊缝两侧交叉钻孔，埋设注浆针头。钻孔深度要穿透接缝。
  • c 压力注浆：
    • 材料选择： 使用 hydrophilic 或丙烯酸盐类化学灌浆材料。这类材料遇水膨胀，能有效封堵渗水通道，且具有弹性，能适应微小的变形。
    • 施工： 使用专用高压注浆机，从一侧向另一侧顺序注浆，待相邻针头出浆后移至下一个，直至将整个渗漏通道填满密实。
  • d 表面封堵与防腐：
    • 注浆完成后，去除针头。
    • 用柔性密封胶（如聚硫密封胶、聚氨酯密封胶）对接缝或焊缝表面进行勾缝密封处理，形成第二道防线。
    • 最后在处理区域重新涂刷高性能的防腐防锈涂料（如环氧富锌底漆+环氧云铁中间漆+聚氨酯面漆），恢复防腐保护。

2 对于点状渗漏（如孔洞、砂眼）

• 方案： 直接封堵
  • a 将渗漏点扩大成“V”型或“U”型槽。
  • b 清理干净后，先用快速堵漏材料（如堵漏王）进行紧急止水。
  • c 然后用高强环氧树脂砂浆或柔性防水砂浆进行填充找平。
  • d 最后涂刷防腐涂料。

3 对于大面积慢渗或外部水源明确的情况

• 方案： 井道外部防水处理（首选）或内部防水层施工
  • 外部处理（治本之策）：
    • 如果条件允许（如能开挖），这是最彻底的方法。
    • 挖开井道外侧土方，暴露井道外墙和底板侧壁。
    • 清理基层后，重新施作柔性防水层，例如粘贴高分子自粘防水卷材或涂刷聚氨酯防水涂料。重点做好接缝、阴阳角等细节部位的加强处理。
    • 设置可靠的排水系统，如盲沟，将水引走。
  • 内部处理（辅助或不得已方案）：
    • 在井道内壁施作水泥基渗透结晶型防水涂料或喷涂柔性防水砂浆层。这种方法是在背水面做防水，对材料和施工要求高，效果不如外防水。

4 对于冷凝水问题

• 方案： 保温与通风
  • 保温： 在井道内侧或外侧安装保温层（如岩棉板、聚氨酯保温板），阻断内外冷热交换，防止结露。
  • 通风： 增加通风口或小型排风扇，降低井道内空气湿度，将湿气排出。

三、预防措施

1. 设计阶段： 井道设计应高于室外地面，底部应设置混凝土防水筏板，钢结构与混凝土连接处应预设可靠的止水构造（如止水钢板）。
2. 材料选择： 钢结构防腐涂料应选用耐候性、附着力强的优质产品。防水密封材料应选用弹性好、耐老化产品。
3. 施工质量：
   • 确保钢结构的焊接质量，进行无损检测（如超声波探伤）。
   • 穿墙管道必须预埋防水套管，套管与管道之间用柔性防水材料封堵严密。
   • 严格按规范进行防水层施工，并做好成品保护。
4. 定期维护： 定期检查井道内外状况，及时清理排水沟，修补涂层破损，防患于未然。

总结

处理钢结构井道渗水，关键在于精准定位渗漏点和原因。对于常见的接缝渗漏，“高压注浆+柔性密封+防腐恢复” 是行之有效的综合治理方案。如果外部条件允许，优先考虑从外部进行根治性防水处理。无论采用何种方案，都应委托有经验的防水专业公司进行施工，确保处理效果和长期可靠性。