一、 电梯井道常见故障及原因分析

电梯井道的故障通常会直接导致电梯停运或发生安全隐患。

1 井道环境类故障

• 故障现象： 底坑积水或严重潮湿。

  • 原因：
    • 建筑防水层失效，地下水或雨水渗入。
    • 消防喷淋系统、水管等泄漏。
    • 排水泵故障，无法正常排水。
  • 危害： 导致井道内金属部件（如导轨、支架、安全钳联动机构）严重锈蚀，电气设备（如底坑检修盒、限位开关）短路、漏电，引发电梯故障或安全事故。

• 故障现象： 井道内异物侵入或掉落。

  • 原因：
    • 井道壁有孔洞，小动物（如老鼠、鸟类）进入，可能咬坏线缆。
    • 机房、层门等处缝隙过大，导致垃圾、石块等杂物掉入。
    • 维保或施工后遗留工具、零件在井道内。
  • 危害： 可能卡住轿厢或对重块，砸坏井道设备，或导致电气短路。

• 故障现象： 井道内灰尘、油污过多。

  • 原因： 长期未进行清洁，环境恶劣。
  • 危害： 影响导轨润滑，加速部件磨损，灰尘覆盖在感应器上会导致信号误判。

2 井道部件类故障

• 故障现象： 导轨问题（垂直度偏差、松动、磨损）。

  • 原因：
    • 安装精度不够或长期运行后支架松动。
    • 导轨润滑不良导致严重磨损。
    • 建筑沉降导致井道结构变形，牵连导轨。
  • 危害： 导致电梯运行不平稳、抖动、异响，严重时会发生“啃轨”现象，加剧磨损甚至导致电梯卡阻。

• 故障现象： 井道传感器（平层感应器、限位开关、减速开关）失效。

  • 原因：
    • 安装位置松动、移位，导致检测距离变化。
    • 感应器被灰尘、油污覆盖，无法正常感应。
    • 器件本身老化、损坏。
  • 危害： 导致电梯平层不准（轿厢地面与楼层地面高度差过大）、冲顶（撞到井道顶部）或蹲底（撞到底坑），非常危险。

• 故障现象： 随行电缆（电梯控制电缆）磨损、扭曲或断裂。

  • 原因：
    • 电缆长期弯折，内部线芯疲劳断裂。
    • 与井道内其他部件发生摩擦、刮蹭，导致外皮破损。
    • 电缆扭曲扭结，影响信号传输和电力供应。
  • 危害： 导致轿厢内按钮失灵、照明中断、门机异常，甚至电梯急停。

• 故障现象： 对重块松动或移位。

  • 原因： 固定压板松动。
  • 危害： 运行时产生异响，破坏电梯的平衡系数，影响运行舒适感和曳引能力。

• 故障现象： 井道照明失效。

  • 原因： 灯泡损坏、线路故障、开关损坏。
  • 危害： 影响维保人员检修时的视线，带来安全隐患。

3 与层门/轿门相关的井道入口故障

• 故障现象： 层门地坎滑槽内有异物阻塞。

  • 原因： 垃圾、沙石等卡入地坎槽。
  • 危害： 导致层门无法正常开关，电梯无法运行。

• 故障现象： 井道与楼层之间的缝隙过大。

  • 原因： 建筑结构问题或安装不当。
  • 危害： 存在物体或人员坠入井道的风险。

二、 建筑井道（风井、管井、电缆井）常见故障

这类井道虽然不涉及运载设备，但故障同样影响建筑功能和安全。

• 故障现象： 防火封堵失效。

  • 原因： 封堵材料（如防火泥、防火包）老化、脱落，或施工时未严格密封。
  • 危害： 火灾时无法有效阻隔烟火沿井道蔓延，造成重大安全事故。这是建筑井道最严重的安全隐患之一。

• 故障现象： 管道泄漏。

  • 原因： 水管、暖气管接口松动、管道锈蚀破裂。
  • 危害： 水浸入其他楼层或设备间，造成财产损失和电气安全隐患。

• 故障现象： 通风井道堵塞或风机故障。

  • 原因： 井道内堆积杂物，或送/排风机损坏。
  • 危害： 影响建筑内空气流通，导致地下室、楼梯间等区域通风不畅，有害气体聚集。

• 故障现象： 电缆井内电缆过热、老化。

  • 原因： 负荷过大、电缆质量差、接头松动打火。
  • 危害： 易引发火灾，且火势会在井道内迅速向上蔓延。

• 故障现象： 井道检修门损坏或锁闭不当。

  • 原因： 门体变形、锁具损坏。
  • 危害： 影响正常检修，或导致无关人员误入，发生危险。

三、 常见故障的处理与预防建议

1. 定期专业维保：

   • 电梯井道： 必须由具备资质的电梯维保单位按照《电梯维护保养规则》进行定期检查、润滑、清洁和调整。重点是导轨、钢丝绳、各安全开关和电气触点。
   • 建筑井道： 物业或管理单位应定期巡检，重点检查防火封堵、管道接口、线路状况等。

2. 保持井道环境：

   • 确保井道干燥、清洁，及时处理底坑积水，修复渗漏点。
   • 封堵井道壁上不必要的孔洞，防止异物和小动物侵入。

3. 加强日常巡检：

   • 注意观察电梯运行是否有异响、抖动，平层是否准确。
   • 检查建筑井道的检修门是否完好，内部是否堆放杂物。

4. 立即报修：

   • 一旦发现任何异常（如异常声音、运行不平、门开关不畅等），应立即停止使用设备，并通知专业人员进行检修，切勿带病运行。

总结： 井道故障的核心在于环境控制、部件状态和安全管理。绝大多数严重故障都是由于日常维护不到位、小问题未能及时处理而累积造成的。因此，建立并执行严格的定期检查和完善的维护保养制度，是确保各类井道安全、稳定运行的关键。