一、 沉降原因分析

首先必须明确沉降的原因，才能“对症下药”。常见原因包括：

1. 地基土质问题：这是最常见的原因。如回填土未充分压实、软土层、湿陷性黄土、地下水位变化导致土体承载力下降等。
2. 设计缺陷：基础底面积设计过小，导致地基承载力不足；基础埋深不够，位于冻胀土或软弱土层上。
3. 施工质量问题：基坑开挖后未及时浇筑基础，被水浸泡；混凝土强度不达标；回填土压实度不够。
4. 外部环境变化：
   • 周边施工：附近有基坑开挖、降水、打桩等作业，引起土体应力变化。
   • 水浸：地下水管破裂、雨水或污水长期渗入基础周围土体，软化地基。
   • 荷载变化：井道后期增加了远超原设计的大型设备。

二、 处理流程：检测、评估、治理

处理应遵循“检测-评估-治理-监测”的闭环流程。

步骤一：全面检测与现状评估

1. 沉降观测：

   • 精密水准测量：在井道四角及关键承重柱下方的基础顶面设置观测点，进行定期、精密的沉降观测。绘制沉降-时间曲线，判断沉降是已稳定还是仍在发展。
   • 倾斜观测：使用全站仪或倾角仪测量井道钢结构的垂直度，判断是否因不均匀沉降导致倾斜。

2. 地质勘察：

   • 在基础周边进行补充地质钻探，查明土层分布、物理力学性质、地下水位，明确软弱土层的深度和范围。

3. 结构检查：

   • 检查钢结构主体、连接节点（焊缝、螺栓）是否有因沉降引起的应力损伤，如变形、开裂、螺栓松动等。
   • 检查井道内设备（如电梯导轨）的垂直度和平整度。

4. 原因诊断：综合以上数据，确定沉降的根本原因和严重程度。

步骤二：制定处理方案

根据沉降是否稳定、沉降量大小、不均匀沉降程度，选择不同的处理方案。

方案一：沉降已稳定且影响轻微

如果沉降已基本稳定（根据沉降-时间曲线判断），且不均匀沉降差在规范允许范围内，未对井道结构和设备运行造成明显影响。

• 处理措施：
  • 纠偏与调整：对井道内受影响的设备（如电梯导轨）进行重新找平、找正校准。
  • 持续监测：建立长期监测机制，定期复核沉降数据。

方案二：沉降未稳定或影响较大

如果沉降仍在发展，或已导致井道倾斜、设备卡阻等问题，则必须对地基进行加固。

1 基础注浆加固（抬升与固结）

• 适用情况：基础下部存在软弱土层或空洞，基础底板本身完好。
• 工艺：
  • 在基础周围或底部钻孔，植入注浆管。
  • 通过高压注浆泵，将水泥浆、化学浆液（如环氧树脂）等注入土体中。
  • 作用：浆液填充土体孔隙、挤密松散土层，形成复合地基，提高承载力。通过控制注浆压力和流量，甚至可以抬升已沉降的基础部分，实现纠偏。
• 优点：施工速度快，对现场环境影响小。
• 难点：需精确控制注浆量和压力，防止对基础造成二次损害。

2 静压桩加固（主动托换）

• 适用情况：沉降严重，需要提供强力、可靠的竖向支撑。
• 工艺：
  • 在基础两侧开挖工作坑。
  • 利用建筑物自重作为反力，用液压千斤顶将预制桩或钢管桩静压入地基深处持力层。
  • 将桩顶与基础通过托换梁或承台牢固连接，将荷载部分或全部转移至新桩基上。
• 优点：技术成熟，效果可靠，无振动，无噪音。
• 缺点：需要一定的施工空间。

3 扩大基础底面积

• 适用情况：原基础底面积明显不足，但地基土质尚可。
• 工艺：
  • 将原有基础周边混凝土凿毛，露出钢筋。
  • 植入钢筋与原基础钢筋焊接。
  • 支模浇筑新的混凝土，扩大基础承压面积。
• 优点：概念清晰，直观有效。
• 缺点：开挖土方量大，施工周期较长。

4 树根桩法

• 一种小直径的钻孔灌注桩群，像树根一样分布在基础下方和周围，与土体形成整体，提高地基稳定性。适用于空间受限的情况。

步骤三：施工与动态监测

• 信息化施工：在加固施工过程中，必须进行全过程实时监测，包括沉降、倾斜、土体位移等。根据监测数据动态调整施工参数（如注浆压力、压桩速度），确保安全可控。
• 后期监测：加固完成后，应继续一段时间的沉降观测，以验证加固效果。

三、 预防措施

1. 设计阶段：进行详细的地质勘察，根据实际情况合理设计基础形式和尺寸。对于软弱地基，提前采用桩基等地基处理方案。
2. 施工阶段：确保基坑排水畅通，避免地基土被水浸泡。严格控制回填土的分层压实质量。保证混凝土浇筑和养护质量。
3. 使用阶段：避免随意增加重大荷载。定期检查基础周边排水设施，防止水浸。关注周边环境变化，如有邻近施工，提前采取防护措施。

总结与建议

核心建议：

钢结构井道基础沉降处理是一项专业性极强的技术工作，切勿盲目自行处理。一旦发现沉降迹象，应立即采取以下行动：

1. 立即停止使用：特别是井道内有电梯等设备时，首先应停止运行，确保安全。
2. 设立警戒区域：防止人员靠近，避免意外发生。
3. 委托专业机构：立即联系具有相应资质和经验的建筑工程质量检测鉴定单位和特种工程（结构补强、地基处理）专业承包商。
4. 系统诊治：由专业人员进行检测、鉴定、设计、施工，确保处理方案安全、经济、有效。

通过科学系统的分析和恰当的技术手段，绝大多数基础沉降问题都可以得到有效解决，恢复结构的安全与稳定。