电梯钢结构井道造价控制案例-电梯钢结构井道\观光电梯井道\钢结构电梯井道\观光电梯玻璃幕墙\旧楼加装电梯井道-上海共铸建筑工程有限公司

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2025/10/13 09/11/43

好的，这是一个非常实际且重要的话题。电梯钢结构井道的造价控制是一个系统工程，涉及到设计、采购、施工、管理等各个环节。下面我将为您构建一个完整的电梯钢结构井道造价控制案例，包含背景、核心问题、控制策略、具体措施以及总结。

某城市新建一栋10层高的商业综合体（或办公楼）。由于建筑设计和功能需求，部分电梯无法采用传统的混凝土井道，必须采用独立式钢结构井道。该项目计划安装4部客梯，钢结构井道高度为45米。

初始挑战： 项目初期，预算部门根据经验粗略估算，钢结构井道部分预算为 XX万元。但在初步招标和设计深化过程中发现，若无有效控制，实际造价很可能大幅超支，主要原因包括：用钢量过大、节点设计复杂、防腐防火标准过高、施工协调困难等。

首先，我们需要明确钢结构井道造价的主要组成部分：

材料费（占比约50%-60%）：
- 主材： H型钢、方钢管等型钢的费用，与钢材牌号、截面尺寸、总用钢量直接相关。
- 辅材： 螺栓、焊条、防腐涂料、防火涂料等。
制作与安装费（占比约30%-40%）：
- 工厂加工： 切割、焊接、钻孔、除锈、喷涂等。
- 现场安装： 吊装、校正、焊接/高强螺栓连接、二次涂装等。受现场作业条件、工期、垂直运输效率影响大。
设计与其他费用（占比约10%）：
- 结构设计费： 深化设计、计算书、图纸等。
- 检测费： 焊缝检测、垂直度检测等。
- 运输费、管理费、利润等。

核心影响造价的“牛鼻子”因素：

项目团队制定了“设计优化为先导、采购招标为关键、施工管理为保障”的全过程造价控制策略。

引入价值工程，进行多方案比选：
- 措施： 组织设计院、电梯厂商、潜在钢结构承包商、造价顾问进行联合评审。并非一味追求最低用钢量，而是寻求安全性、功能性、经济性的最佳平衡。
- 案例： 原方案为纯钢框架结构，虽美观但用钢量大。经比选，改为钢框架+中心支撑（X型或K型） 的结构体系，在满足同等刚度（保证电梯运行平稳）和强度要求下，用钢量降低了约 15%。
标准化与模数化设计：
- 措施： 要求设计方尽量采用标准规格的型材（如H250x125x6x9），减少非标构件。立柱、横梁的间距与电梯井道尺寸模数协调，避免浪费。
- 效果： 降低了材料采购成本和工厂加工难度，加快了施工速度。
优化节点设计：
- 措施： 优先采用高强螺栓连接代替现场焊接。螺栓连接施工速度快、质量易保证、且更环保（无焊渣、明火），综合人工成本更低。对于必须焊接的部位，要求设计清晰的坡口和焊缝等级，避免过度设计。
合理确定防腐防火等级：
- 措施： 根据建筑内部环境（非临海、非化工厂），与业主、监理协商，采用性价比高的环氧富锌底漆+环氧云铁中间漆的防腐体系，而非昂贵的氟碳漆。根据建筑防火规范，精确计算所需防火时限，避免盲目提高标准。

采用“设计-采购-施工”一体化招标：
- 措施： 不采用传统的“设计-招标-施工”分离模式，而是将钢结构井道的深化设计、材料采购、加工制作、安装打包，招标选择一家有实力的钢结构专业公司（EPC模式）。
- 优势： 将深化设计的责任和优化动力转移给承包商，他们最有经验优化节点、减少耗材、提高工效，从而实现整体造价最低。避免了设计与施工脱节导致的变更和纠纷。
严谨的招标文件与评标：
- 措施： 招标文件中明确技术规格、用料标准、验收规范。评标时采用综合评估法，而非最低价中标。价格权重占60%，技术方案（含优化建议）、企业业绩、项目经理经验占40%。
- 效果： 筛选出既有合理报价又有技术能力和信誉的优质承包商。
战略采购与集中采购：
- 措施： 若项目有多个钢结构井道或公司有其他项目，可考虑与大型钢厂或钢材贸易商签订战略采购协议，锁定价格，规避钢材市场价格波动风险。

严控设计变更：
- 措施： 建立严格的设计变更审批流程。任何涉及增加用钢量、改变施工工艺的变更，必须由技术、造价、监理多方会签，评估造价影响后方可实施。
精细化现场管理与协调：
- 措施：
  - 精准放线： 确保预埋件位置准确，避免后期立柱安装偏差导致返工。
  - 协同作业： 与总包单位密切配合，确保吊装机械的使用效率，避免窝工。
  - 成品保护： 安装后及时做好涂装层的保护，避免破损导致二次修补费用。
加强过程验收与资料管理：
- 措施： 对进场材料进行抽样复检，对焊缝进行无损检测，确保质量，避免因质量问题返工。同时，做好详细的施工记录、影像资料，作为结算依据，避免结算时扯皮。